Estimation théorique
rue de la frégate,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la frégate,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 69 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 54 | 70 | 148000€ | 2741€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 100 | 199980€ | 1905€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 115 | 237000€ | 2279€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |
2021-03-29 | 62 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 100 | 240000€ | 3429€ |
2023-06-20 | 15 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 6 | 120 | 417 | 487600€ | 4063€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-14 | 6695 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 6 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2023-05-31 | 61 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 72 | 373 | 290000€ | 4028€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DE LA TANNERIE | 6 | 103 | 982 | 340000€ | 3301€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 44 | 343 | 240000€ | 5455€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DU PARC PALET | 2 | 25 | 41 | 33050€ | 1322€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERADET | 2 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 322 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2019-11-06 | 6724 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 215 | 180000€ | 3103€ |
2019-10-25 | 20 | RTE DE TREMEAC | 5 | 145 | 710 | 377000€ | 2600€ |
2020-08-01 | 14 | IMP DE KERADET | 6 | 139 | 240 | 415000€ | 2986€ |
2020-06-11 | 16 | TREMEAC | 4 | 109 | 624 | 405000€ | 3716€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 111 | 178000€ | 4140€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 521 | 340000€ | 2857€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TREMEAC | 5 | 130 | 695 | 467500€ | 3596€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE CANVEL | 5 | 69 | 196 | 77500€ | 1123€ |
2023-05-22 | 5680 | TREVERE | 2 | 61 | 206 | 305000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 5678 | TREVERE | 4 | 75 | 269 | 289000€ | 3853€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE CANVEL | 1 | 42 | 109 | 271000€ | 6452€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DE CANVEL | 5 | 80 | 73 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-23 | 5536 | CHE DES DORNABAS | 2 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 107 | 56400€ | 1200€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE KERHUEL | 6 | 170 | 878 | 445000€ | 2618€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 120 | 382 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-16 | 6 | RTE DE TREMEAC | 6 | 131 | 47 | 320000€ | 2443€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE CANVEL | 3 | 72 | 543 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 109 | 240 | 200000€ | 1835€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE CANVEL | 3 | 50 | 102 | 107500€ | 2150€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 539 | 430000€ | 5513€ |
2020-02-06 | 33 | RUE DE CANVEL | 5 | 77 | 53 | 118000€ | 1532€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DU GUEHAUT | 3 | 96 | 408 | 289500€ | 3016€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 227 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE CANVEL | 5 | 103 | 1068 | 446000€ | 4330€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 141 | 600 | 665000€ | 4716€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DE CANVEL | 2 | 32 | 108 | 40000€ | 1250€ |
2023-05-22 | 45 | RUE DE CANVEL | 4 | 98 | 303 | 475800€ | 4855€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DU MIMPLAT | 2 | 46 | 409 | 195000€ | 4239€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 330000€ | 2845€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2022-03-03 | 61 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 737 | 80000€ | 537€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DE CANVEL | 5 | 211 | 721 | 525000€ | 2488€ |
2022-02-26 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 63 | 632 | 300000€ | 4762€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 696 | 541500€ | 4165€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 135 | 364 | 390000€ | 2889€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2022-01-05 | 8 | CHE DES SOURCES | 5 | 124 | 450 | 220000€ | 1774€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2021-11-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 645 | 380000€ | 3725€ |
2022-08-12 | 22 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 83 | 100 | 396738€ | 4780€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 90 | 984 | 325400€ | 3616€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 68 | 452 | 245000€ | 3603€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 170 | 700 | 450000€ | 2647€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DES GRANDES PERRIERES | 2 | 94 | 1026 | 317000€ | 3372€ |
2019-10-24 | 6407 | TREVERE | 4 | 79 | 630 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-20 | 71 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 190 | 170000€ | 1619€ |
2020-02-29 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-29 | 6930 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2020-03-11 | 6728 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 0 | 165000€ | 4714€ |
2020-11-05 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 1 | 55 | 0 | 196500€ | 3573€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE KERIGEOLE | 8 | 144 | 701 | 416200€ | 2890€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 96000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2021-12-30 | 19 | ALL VOLTAIRE | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-05-26 | 4 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2020-10-17 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 231000€ | 5133€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 40 | 0 | 155350€ | 3884€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2022-05-27 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 93 | 528 | 365000€ | 3925€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2019-06-11 | 5493 | RUE LAENNEC | 2 | 52 | 456 | 140000€ | 2692€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 616 | 250000€ | 4545€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DES FUTAIES | 6 | 114 | 126 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DES FUTAIES | 6 | 114 | 126 | 222000€ | 1947€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DES FUTAIES | 6 | 114 | 126 | 225000€ | 1974€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HENRI DE MONFREID | 4 | 61 | 295 | 185000€ | 3033€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 156500€ | 4471€ |
2019-09-23 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 270600€ | 4510€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 786 | 238000€ | 3500€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU LO | 5 | 81 | 663 | 91654€ | 1132€ |
2022-11-21 | 5490 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 436 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-25 | 6838 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 547 | 265000€ | 3118€ |
2023-01-17 | 5 | ALL DIDEROT | 3 | 49 | 0 | 228000€ | 4653€ |
2022-02-24 | 7 | CHE DES FUTAIES | 4 | 74 | 238 | 245000€ | 3311€ |
2021-01-18 | 6558 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2020-08-20 | 6 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 60 | 823 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-30 | 3 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 119 | 100000€ | 1587€ |
2022-05-19 | 2 | CHE DES FUTAIES | 5 | 90 | 233 | 254000€ | 2822€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2019-07-31 | 6626 | RUE ST MOLF | 3 | 76 | 700 | 300000€ | 3947€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2021-01-25 | 3 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 211 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-03 | 6447 | RUE DU LO | 3 | 53 | 780 | 156000€ | 2943€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 3 | 106 | 521 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DE LA CORVETTE | 3 | 47 | 0 | 214700€ | 4568€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU REQUER | 4 | 100 | 545 | 420000€ | 4200€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-04-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 236 | 223000€ | 1729€ |
2023-01-13 | 7 | CHE DE PROVENELLE | 4 | 83 | 208 | 234000€ | 2819€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 398 | 320000€ | 4324€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE LA CALYPSO | 4 | 71 | 494 | 350000€ | 4930€ |
2022-11-18 | 120 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 78 | 1954 | 490000€ | 6282€ |
2022-06-21 | 3 | ALL DES PRES DU REQUER | 4 | 82 | 301 | 320000€ | 3902€ |
2020-02-19 | 10 | RUE ST MOLF | 6 | 165 | 587 | 438000€ | 2655€ |
2022-09-20 | 6 | ILE DU PROMEL | 5 | 130 | 911 | 445000€ | 3423€ |
2021-11-19 | 12 | CHE DE PROVENELLE | 5 | 123 | 545 | 165690€ | 1347€ |
2021-06-28 | 13 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 85 | 363 | 350000€ | 4118€ |
2020-08-14 | 51 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 634 | 303000€ | 4208€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |